熟悉规则：首先，你需要熟悉微乐麻将的游戏规则 ，
包括如何和牌 、胡牌 、、碰、等 。只有了解了规则 ，才能更好地制定策略 。 克制下家：在麻将桌上，克制下家是一个重要的策略。作为上家，你可以通过控制打出的牌来影响下家的牌局 ，从而增加自己赢牌的机会。 灵活应变：在麻将比赛中 ，情况会不断发生变化 。你需要根据手中的牌和牌桌上的情况来灵活调整策略 。比如，当手中的牌型不好时 ，可以考虑改变打法 ，选择更容易和牌的方式。 记牌和算牌：记牌和算牌是麻将高手的必备技能 。通过记住已经打出的牌和剩余的牌，你可以更好地接下来的牌局走向 ，从而做出更明智的决策 。 保持冷静：在麻将比赛中 ，保持冷静和理智非常重要。不要因为一时的胜负而影响情绪，导致做出错误的决策 。要时刻保持清醒的头脑 ，分析牌局 ，做出佳的选择 。
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请注意，虽然微乐麻将自建房胜负规律策略可以提高你的赢牌机会 ，但麻将仍然是一种博弈游戏 ，存在一定的运气成分。因此，即使你采用了这些策略，也不能保证每次都能胜牌 。重要的是享受游戏过程 ，保持积极的心态 。
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“房地产要想健康发展 ，必须以消费品为主导方向，而不是把房产作为金融资产进行操作。 ”夏斌强调 。
在夏斌看来 ，当房地产以“消费品为主导方向 ”的时候 ，意味着是绝大多数人买房是为了满足自住需求，而不是为了投资投机 ，这也与“房住不炒”的定位契合 。一旦把房产当成金融资产操作 ，就像买股票一样，其出发点就是为了投资。
夏斌还指出 ，一旦确定房地产以消费品为主导方向 ，长效机制也需要同步配合。“比如税收怎么收，首付和利率定多少 ，预售制度要不要变化 ，这些问题都要考虑在内 。”
图源：图虫创意
对于今年多地出现烂尾楼业主强制停贷的现象，夏斌建议各地应尽快拿出解决办法，不要令其发展成为系统性风险 。
据时代周报记者统计 ，7月份以来 ，已有西安、汕头 、九江 、东莞、长沙 、沧州等6个城市发布商品房预售资金监管新规，从明确各方主体责任 、优化监管流程、制定预售资金拨付节点等方面加强监管。
其中 ，预售资金拨付标准备受关注 。
7月14日 ，西安市发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》，严格制定拨付标准 。具体而言 ，商品房项目完成主体结构验收前 ，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前 ，不得超过99%。
8月3日 ，长沙市住建局出台《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》，要求将购房款全部通过监测专户存入监管账户 ，对资金流向进行全程监测 ，对项目工程建设款实施重点监管，保证资金“留在项目 、留在当地 ”，优先用于项目建设 ，保障房地产项目竣工交付 。
厘清各方责任 、加强预售资金透明度 ，是多地政策发力的重点 。
以九江为例。7月28日，九江市住建局公示了中心城区85个在售楼盘139个商品房预售资金监管账户 ，并提示购房人购房时注意核实预售资金监管账户信息 ，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户 。
东莞则进一步明确各方主体责任 。8月2日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房预售款收存管理和使用管理的通知（征求意见稿）》 ，对监管单位、银行机构和房企需履行的职责做了明确说明。
夏斌指出 ，目前我国房地产市场应该坚持“两条腿 ”走路，一方面是大力发展保障性住房 ，实现住有所居 。另一方面 ，各地在制定商品房买卖政策的时候，应凸显出支持刚性需求的 。
未来五年房地产市场平稳发展 ，商品住宅需求总量约53亿平方米。
未来五年新增住房总体需求超过85亿平方米 ，其中53亿平方米由商品住宅的形式供应。总需求中，新增城镇人口带来的住宅需求占39.2％；因居民生活水平提高带来的改善型需求占26.4％；拆迁改造需求占比34.4％ 。
政策调整将有助于市场需求持续释放，二胎政策全面放开为市场拓展需求空间；棚户区改造 、货币化补偿政策将刺激中低收入群体的住房需求；随着城镇居民生活水平的提高 ，以追求生活品质提高为主的改善型住房需求将稳步增加 。
防范和化解房地产市场风险是重点
中央经济工作会议强调“有效防范化解重大经济金融风险”。而化解房地产业风险是有效防范化解重大经济金融风险的重中之重 。
去年下半年以来 ，我国房地产市场明显走弱，近几个月来出现加速下滑 ，成为影响经济运行中一个重大风险因素 。数据上来看 ，房地产行业占GDP的比重为7％左右，加上建筑业则占到14％。
土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半 ，占城镇居民家庭资产的六成 ，房地产贷款加上以房地产作抵押品的贷款，占全部贷款余额的39％ 。
房地产行业对金融稳定具有重要影响 ，是外溢性较强 、具有系统重要性的行业 。前期的宏观调控已经化解了大涨的风险 ，现在加速下滑已成为主要矛盾，房地产行业亟需止跌。
关于“如何看待近期房地产调控政策的走向？ ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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