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【央视新闻客户端】
2023年苏州购房资格最新的政策有：购房资格限制更加严格 、房屋限购政策 、公积金贷款政策将调整、二手房交易将更加规范 、租房市场将更加完善。
1 、购房资格限制更加严格：随着房价的不断上涨 ，苏州市政府将加强购房资格的限制 。未来 ，购房者需要满足更高的门槛才能够购买房产 。例如，购房者需要在苏州市连续缴纳社保或个税满5年以上 ，或者在苏州市连续工作满5年以上等。
2、房屋限购政策：继续实行为了遏制投机炒房行为 ，苏州市政府将继续实行房屋限购政策 。未来，非苏州户籍居民购房的限制将更加严格，每户家庭只能购买一套住房 ，且购买的房屋必须为自住房 。
3 、公积金贷款政策将调整：苏州市的公积金贷款政策较为宽松 ，但未来将有所调整。政府将加强对公积金贷款的管理，购房者需要满足更高的门槛才能够获得公积金贷款 。同时 ，政府也将加强对公积金贷款的监管 ，遏制不良中介的行为 。
4 、二手房交易将更加规范：未来，苏州市政府将加强对二手房交易的监管 ，保障购房者的合法权益。政府将建立二手房交易信息公示平台 ，购房者可以通过这个平台查询房屋的真实信息，避免被不良中介欺骗。
5、租房市场将更加完善：为了满足年轻人的住房需求 ，苏州市政府将加强租房市场的建设 。政府将加大对租房市场的投入 ，建设更多的租赁房源 。同时，政府也将加强对租房市场的监管 ，保障租房者的权益。
苏州二套房首付新政策2023
5月9日 ，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起 ，新房限制转让时间由3年调整为2年 ，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限 。同时，非限购区域（常熟 、张家港）房产不再计入家庭限购套数 。
苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示 ，在购房以后 ，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。
此外 ，非苏州户籍居民家庭购房条件从原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保 。
值得一提的是 ，苏州在1个月内两次完善房地产政策 。今年4月苏州调整过非户籍居民家庭购房条件以及二手房限售政策。自4月11日起，苏州市限购政策有所调整 ，非户籍居民家庭在苏州市区 、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时 ，社保年限要求从原来的3年内连续缴纳2年社保调整至累计24个月社保 。此外，苏州还调整了限售政策 ，自4月11日起 ，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让 。
苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示 ，目前均按最新政策执行。
克而瑞苏州房产测评指出 ，从之前的二手房限售时间5年改3年，再到现在的新房3年改2年 ，二手房对限制转让时间不再要求 ，旨在一步步地让不动产“动”起来，动起来的市场才有活力 ，才有希望 。此前苏州无论是新房还是二手房的限售政策都让不动产“冻起来 ” ，二手房成交量在2019年7月限售政策发布后减少超过1/3，而去年市场下行 ，继续减少1/3 。此次二手房限售政策的解除 ，利好当下二手房市场的成交，而二手房的成交上行也会带动新房的成交。
此外 ，此次政策也大大降低外地人的买房门槛。非苏州市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房 ，对于目前社保没满两年，甚至说没满一年的这部分新苏州人，大大降低了外地目前在苏就业人群的购房门槛 ，能够提前具备购房资格 ，可以促进暂时没有户口的新苏州人置业苏州 。
第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算 。
在过去的一年,苏州的房价上涨速度很快,给很多人买房增加了压力。苏州政府审时度势,出台了严格的限购政策,从商业贷款、公积金贷款及购房资格上面做出限制,目前,只有苏州户籍的居民可以买二套房 。那么,苏州二套房首付交多少?下面我结合当地政策告诉大家 。一 、苏州二套房首付要交多少?
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。 职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算 。二 、苏州商品房限购政策有哪些细节?
1、非本市(苏州全市)户籍居民家庭申请购买第1套住房时,需提交累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明 。 2 、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。 3 、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房 。 4、居民家庭首次购买普通住房,最低首付款比例不低于30% 。 5 、对于有购房贷款记录 、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。 6 、新申请住房公积金贷款的,调整个人可贷公积金额度计算方式,统一按公积金账户余额倍数计算;对第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%,贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行 。 由此可见,苏州限购政策是比较严格的,外地人只有买一套房的资格,并且要满足缴纳社保满一年 。如果苏州家庭申请商业贷款,则买苏州二套房首付比例是80%,公积金贷款的首付比例是50%。这已经是很高的标准了,可以增加买二套房的资金占用成本,对于抑制房地产投机行为有一定作用。关于“苏州购房资格最新政策2023年 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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