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【央视新闻客户端】
又一次 ，孙宏斌押上了自己的身家 。
自去年自掏腰包29亿给融创中国无息贷款后 ，孙宏斌又提出了一个方案，给融创一笔打算展期的债券做担保，涉资40亿。
华尔街见闻获悉 ，融创拟对一笔原本在4月1日回售的40亿元境内公募债 ，展期24个月，按季度分别偿还本金 ，利息也计划展期 。
严格来说 ，这也不是一般意义上的展期，而是自然延续 。这笔可回售的债务 ，原本是2+2 ，不回售就是继续拿着，直到2024年才正式到期。
与其他大部分出险房企不同的是 ，融创目前仅对这一笔债务谈展期 ，未涉及其他的、远期的债务 。
目前的初步展期方案最吸引人的是，融创中国董事会主席孙宏斌将提供无限连带责任担保 。
也就说 ，孙宏斌要为这笔债务展期押上自己的身家与信誉。这是继去年11月孙宏斌自掏腰包 ，以无息贷款的形式借给融创中国近29亿后，再次用自己的实际行动，表明对融创这家公司的信心。
老孙已经把牌甩在桌上 ，投资者们也需要在接下来不到一周的时间里 ，给出自己的选票，是就此别过 ，还是再信孙宏斌一次 。
这是投资人没有预料到的情况 。因为融创之前本来说准备好了回售的钱 ，他们对孙宏斌也很信赖，结果在离回售打款日不到一周的时候 ，却出现这样的情形。
确实 ，融创此次展期决定有些突然 。此前融创内部也曾下过死命令保集团公开债，但形势比人强 ，融创当下的压力太大了 。
自2021年10月房地产资金困局以来 ，作为四巨头之一，融创积极通过股权配售 、大股东借款 、资产处置等途径持续回血 ，促进资金面平顺缓流 ，总计回笼资金约300亿元，用于补充还债、经营。
截至目前，融创的商票 、信托的偿还情况也都不错 。上个月 ，融创还如期偿还两笔合计约42.5亿元债务 ，向外释放出自身虽然流动性承压，但对债务绝不躺平的态度 。
过去一个月里 ，融创曾与包括信达在内的AMC就一些具体项目谈合作；也对此前一些地方上的欠款催收。但正如接近融创的人士所说 ，“方案进展滞缓 ” 。
接近融创的人士表示，为了应对二季度到期的公开市场债务 ，融创此前已积极推动资产处置 、专项融资、催收欠款等各种资金筹措方案 ，但方案进展滞缓，展期实属“不得已 ”的选择 。
春节后 ，虽然房地产政策暖风频频 ，郑州出台楼市新政“十九条”，高层吹风提振信心等 ，然而销售的回暖却非一时之功。
多位市场观察人士表示 ，3月份，尤其是前两周，全国热点一二线城市未出现实质性的回暖 ，表现低于预期 ，仍有待政策的继续发力 。
而对房企现金流形成巨大压力的预售资金监管，仍未明显放松 。据华尔街见闻了解 ，由于提取条件的苛刻 ，融创有上千亿的销售款项冻结在预售资金监管账户里，无法为己所用。其他绝大多数房企也是如此。
眼下可以说是融创最困难的时刻 。这家恒大 、碧桂园之外最大的民营地产商 ，在到期债务处理和经营稳定之间 ，需要寻求一个平衡 。
作为掌舵人，孙宏斌需要做出正确的决定 ，也需要投资人的支持。
在融资端仍然恢复较慢的情况下 ，融创的希望仍在于销售端 。通过展期保存实力，保证经营正常和项目交付 ，才能度过难关 、活得更久 。
华尔街见闻也了解到 ，融创旗下可售货值超300亿的泛海国际1号，近期也在加快步伐推向市场，此外在上海等城市 ，融创年内也有多个热门项目入市。这均有助于融创度过眼下的难关 ，恢复自身的实力 。
诚然，随着近期一家家房企陆续出险 ，投资者对企业的信心处于冰点；但也应看到 ，多城土拍规则的改善、融资端对民企的放开、销售市场的逐渐回暖，都在渐渐将这个行业拉回正轨 。
接下来房地产的销售端 、投资端的回暖已不远了。旭辉集团董事长林中说 ，现在是冬天 ，不是末日，春天已经不远了！今年市场将前低后高 ，市场会逐步复苏 ，期待五六月份会出现“小阳春 ” 。
孙宏斌以及和他一样的房企大佬们也相信，只有在今天保住信用 ，才有企业未来可言 。
过往孙宏斌所做的一切也表明 ，他是个愿意为融创押注 、不愿轻言放弃的人。从自掏腰包29亿到提供40亿无限连带责任担保，他已显示了自己的诚意，就看投资者们 ，是否愿意等待 ，和他一起上岸 。
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