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2024微乐麻将插件安装开挂技巧教程
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2024微乐麻将插件安装ai黑科技系统规律教程开挂技巧
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网上有关“宅基地确权证书上一定要写户主名字吗？”话题很是火热 ，小编也是针对宅基地确权证书上一定要写户主名字吗？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
网友：我家有一块宅基地 ，盖有房屋 ，是我父亲的名字（父亲健在），现想过户到本人名下 ，可以吗？如果可以的话 ，需要什么流程和手续？
一 、宅基地确权证书上一定要写户主名字吗？
在宅基地确权过程中，很多农民朋友都在为一个事纠结 ，那就是宅基地确权写谁的名字好呢？很多人甚至会对确权证书上名字写谁这件事争论不休 ，之所以会这样，就是因为大家都错误地以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的 。其实 ，一般情况下 ，确权登记证上写的都是户主的名字 。但是在农村，无论是承包地还是宅基地 ，都是以户为单位的 ，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的 ，证书上写谁的名字其实都无关紧要 ，户内所有家庭成员都享有同等的使用权。
当然，确权登记证上想写户内其它家庭成员的名字也是可以的 。如果在全家充分商议决定后 ，大家都同意确权证书上写你的名字 ，那改成你的名字也是可以的，直接向当地土地登记机构申请变更登记就行 。
二 、宅基地确权后可以更名吗？宅基地换名怎么走手续？
《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令63号）第二十六条规定 ，下列情形之一的 ，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称 、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落 、界址、用途 、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限 、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限 、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围 、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的 、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律 、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
第四十六条规定，申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 、转移登记 、注销登记的，申请人应当根据不同情况 ，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更 、转移 、消灭的材料；
（三）其他必要材料 。
因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物 、构筑物所有权发生转移的 ，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料，申请不动产转移登记 。
由上可知 ，宅基地确权后要更名的话 ，由不动产权利人向不动产登记机构申请变更登记。
特别提醒：虽说在确权登记证上写谁的名字都一样，但一定要给宅基地确权 ，宅基地确权后 ，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权 ，任何单位和个人都无权争议 。如果宅基地没有确权的话 ，之后农户所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也容易让人钻空子 ，产生宅基地纠纷 。根据我国政策规定 ，全国要在2020年前基本完成宅基地确权工作，目前有部分地区已完成宅基地确权工作，有部分地区还没有确权 ，还没确权的 ，要时刻关注当地的宅基地确权工作进展，千万不要错过宅基地确权。
农村宅基地房产证怎么办 ，需要哪些流程及资料
法律主观：
一 、农村宅基地证怎么补办
丢失了农村宅基地证 ，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：
1 、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；
2 、 10 日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；
3 、 房屋所有权人提供身份证 、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件 、村委证明等相关材料；
4 、 申请重新办理《房屋所有权证》 。
二、农村宅基地证有什么用
1 、可以领取 拆迁补偿
当遇到政府拆迁征收土地时 ，持有宅基地证书的农户 ，能够领取相应的 征地补偿 款，而没有证书的农户 ，由于无法证明被征收的宅基地的权利归属 ，便不能拿到补偿 。
2 、领取落户补贴
拥有宅基地证书的农户，在选择进城落户后 ，退出农村宅基地时 ，可以凭借宅基地证书领取相应的落户补贴。
三、农村宅基地转让的效力
1 、 宅基地使用权 不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1) 城镇居民购买 ;
(2) 法人或其他组织购买 ;
(3) 转让人未经集体组织批准 ;
(4) 向集体组织成员以外的人转让 ;
(5) 受让人已有住房 ，不符合宅基地分配条件 。
2 、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1) 转让人拥有二处以上的农村住房 ( 含宅基地 );
(2) 同一集体经济组织内部成员转让 ;
(3) 受让人没有住房和宅基地 ，符合宅基地使用权分配条件 ;
(4) 转让行为征得集体组织同意 ;
(5) 宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让 。农户可以凭借宅基地证书 ，在拆迁征地中领取到拆迁补偿 ，在进城落户时获得落户补助 ，宅基地证有很多好处 ，所以当丢失了宅基地证时最好尽快进行补办。
法律客观：丢失了农村宅基地证 ，可以去房屋管理部门申请补办 。具体的补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2 、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；3 、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件 、村委证明等相关材料；4 、申请重新办理《房屋所有权证》 。在补办农村宅基证时 ，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。农村房产证补办的费用是：农村房产证补偿的费用不多 ，分为三个部分：1、申请遗失登记不收费；2 、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份；3 、登报费用 。登报费用具体需要咨询报社 。农村房产证补办的具体操作流程：1、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落 、结构 、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名 、住址 、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿) 。然后填写遗失房地产所有证的具结书 ，凭身份证明 ，带上述资料到“遗失契证台 ”办理 。2、缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。3 、登报声明 ，对申请遗失事项校核后 ，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明 ”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人 。一个月内无异议者 ，由申请人向测绘所申请勘丈 。4 、勘丈入册。由测绘所勘丈、绘图 ，由档案管理部门负责案件入册 。5、登记审查核准 。由房产局负责初审 、复审 、审批。6、缮证发证 。若经审批同意补发权证者，经缮证 、校对后 ，向申请人发领证通知 ，申请人凭“登记收件收据”领证 。
_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：
1 、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3 、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件 ，拟用地是否符合规划等进行初审；
4 、公布期满无异议后 ，将符合“一户一基 ”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后 ，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地 ，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证 ”) 。
6 、村民住宅建成后 ，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地 ，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书 。
7 、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
关于“宅基地确权证书上一定要写户主名字吗？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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我是踏浪网的签约作者“雅秋”！
希望本篇文章《分享实测辅助“雀神广东麻将有挂的么(其实真的确实有挂)》能对你有所帮助！
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