熟悉规则：首先，你需要熟悉微乐麻将的游戏规则 ，
包括如何和牌、胡牌、 、碰 、等。只有了解了规则 ，才能更好地制定策略。 克制下家：在麻将桌上，克制下家是一个重要的策略 。作为上家 ，你可以通过控制打出的牌来影响下家的牌局 ，从而增加自己赢牌的机会 。 灵活应变：在麻将比赛中，情况会不断发生变化。你需要根据手中的牌和牌桌上的情况来灵活调整策略 。比如 ，当手中的牌型不好时 ，可以考虑改变打法，选择更容易和牌的方式 。 记牌和算牌：记牌和算牌是麻将高手的必备技能。通过记住已经打出的牌和剩余的牌 ，你可以更好地接下来的牌局走向 ，从而做出更明智的决策 。 保持冷静：在麻将比赛中，保持冷静和理智非常重要 。不要因为一时的胜负而影响情绪 ，导致做出错误的决策。要时刻保持清醒的头脑 ，分析牌局，做出佳的选择 。
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请注意，虽然微乐麻将自建房胜负规律策略可以提高你的赢牌机会 ，但麻将仍然是一种博弈游戏 ，存在一定的运气成分 。因此，即使你采用了这些策略 ，也不能保证每次都能胜牌。重要的是享受游戏过程 ，保持积极的心态 。
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得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积 ，所以得房率太低 ，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高 ，公共部分的面积就越少 ，住户也会感到压抑 。一般，得房率在80%左右比较合适 ，公共部分既宽敞气派 ，分摊的面积也不会太多，比较实惠 。
得房率高或者是低对我们的日常生活会有一定的影响。有些开发商为了使房子的得房率提高，从而会减少一些公摊面积 。这样楼梯以及过道 ，还有电梯当中的公共面积就会特别小 ，这个时候我们要出行或者是走动的时候就特别的不方便，并且这样会降低我们的生活品质 。而且有时候在楼梯以及过道上行走的时候 ，很容易碰撞到别人。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”） 。一般多层的建筑物得房率为88% ，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小 。包括：电梯井 、管道井、楼梯间 、垃圾道 、变电室、设备间 、公共门厅 、过道、地下室 、值班警卫室 ，以及为整幢房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积 ，以水平投影面积计算 。此外还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
今天看房时售楼**一直在强调得房率 ，到底什么是得房率？
1 、使用率：指使用面积(套内使用面积)与房屋建筑面积之比 。使用率可以反映出商品房使用面积的大小 ，具有一定参考性 。2、得房率：指套内建筑面积与房屋建筑面积之比。
注明：
套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积，套内建筑面积比套内使用面积要大一些 。
房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 。
得房率越高越好吗
其实得房率也并非越高越好 ，如果一套房子的得房率是100% ，那这套房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的房子还会有人要吗?
如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊 、电梯等配套不是很完善 。楼梯 、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事 ，虽然住房实际使用面积相对少了 ，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升 。
“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积 ，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率 ”的数值大小进行选择时 ，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况 ，全面的进行考究 。
影响得房率的因素有哪些
1.房型结构
一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几 ，但是户数增加了，总套内建筑面积增加了 ，则每户需要分摊的公用面积就会减小 。
2.楼盘形态
一般来说高层得房率低 ，小高层次之，多层则得房率较高。假如是南北通透户型的板楼 ，“得房率 ”一般在80%以上 ，户型由于方正也容易充分利用 。多层住所的话，还能省了电梯 、供水设备间等公共部位 。塔楼构造能够完成一梯多户高容积率，但“得房率”一般仅为75% ，由于除了电梯井 、配电机房等都算作公摊外 ，一层多户的规划方法也致使空间难以有用利用。
3.公摊面积
公摊面积是分摊的共有修建面积的简称，即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积 ，包含电梯井、管道井 、楼梯间 、变电室、设备间 、公共门厅 、过道、值勤警卫室 、为整幢楼效劳的公共用房和管理用房的修建面积等 。
得房率是指套内建筑面积与每户建筑面积之比 。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积；
建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。
得房率太低 ，表明公摊面积太大，为公摊面积付的成本也越大 ，不划算；得房率太高 ，公共部分的面积就越少，住户会感到压抑。一般多层住宅的得房率在85～90%之间 ，小高层住宅的得房率在80～85% ，高层的得房率相对较低，一般在75～80% 。
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希望本篇文章《9分钟科普“家乡大贰辅助器(其实真的确实有挂)》能对你有所帮助！
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