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【央视新闻客户端】
房产局是专门管理房产相关交易的国家编制单位。比方说在人们购买新房和二手房买卖交易时，都是必须要到当地的房产局办理相关手续的。
房管局 ，全称是“房屋管理局 ” ，房管局和房产局性质差不多，有的地方叫房管局 ，有的叫房产局 ，主要负责房产登记、房产证审批 、新建住宅预售证审批 、公有住房管理等 。
按照现在事业单位的分类改革来看，房产管理局实际上属于承担行政职能的事业单位 ，也就是属于行政类事业单位 ，但是这次机构改革，承担行政职能的事业单位会被逐步取消 ，有的事业单位会直接转为行政单位 ，大部分事业单位的行政职能会被划转 。
房产局主要职责：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导 、监督 、管理、协调和服务职能 。
3 、负责全市城镇建设安置动迁管理 。
4 、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家 、省 、市关于房地产业的方针、政策和法律 、法规 、规章 。
房管所的招聘要求是：
1、男女不限，年龄在45周岁以下 ，本科以上学历；
2 、熟悉办公自动化软件 ，有良好的综合素质，无违纪违法记录 。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规 ，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护 ，任何单位和个人不得侵犯 。
第五十一条 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后 ，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后 ，抵押权人方可优先受偿 。
房产交易大厅属于哪个部门
房管所属于事业单位。
事业单位一般是国家设置的带有一定的公益性质的机构，但不属于政府机构 ，与公务员是不同的 。根据国家事业单位分类改革精神 ，事业单位不再分为全额拨款事业单位 、差额拨款事业单位，而分为公益一类事业单位、公益二类事业单位 。
事业单位的明显特征为中心、会 、所 、站、队 、院 、社、台 、宫 、馆等字词结尾 ，例如会计核算中心、卫生监督所 、司法所 、银监会、保监会 、质监站 、房管所、安全生产监察大队等。
扩展资料房管所主要职责和业务范围：
1、贯彻执行国家有关房地产交易政策和规定 ，监督指导我市房地产买卖活动，掌握房地产买卖市场动向，协助研究拟订房地产买卖管理实施办法。
2 、办理房地产买卖登记监证及权属转移手续 ，按规定代为征缴各项税费 。
3 、开展房地产价值、价格评估 ，对房地产买卖价格进行监督 、审核，配合有关部门 ，办理房地产买卖 、拍卖、征地拆迁补偿等估价业务 。
4 、对从事房地产拍卖活动的机构进行资质审查及管理 ，办理房地产拍卖的监证过户。
5 、为房地产买卖提供行政监督、业务指导 、信息交流 、行情预测及有关房地产的法律政策咨询等服务 。
6、管理 、指导房地产买卖市场的正常运作，查处房地产买卖过程中各种违法行为 。
百度百科-房地产产权交易管理所
百度百科-事业单位
通常属于当地的房管局。
房地产交易应遵循以下一般规则：
（1）房地产转让 、抵押时 ，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 。这就是“房产权与地产权一同交易规则 ” 。
房产权与地产权是不能分割的 ，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有 ，他们的权利就会发生冲突 ，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平 。
（2）实行房地产价格评估 。我国建立市场机制的时间还不长 ，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系 ，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估 ，应当遵循公正 、公平 、公开的原则 ，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准 ，参照当地的市场价格进行评估 。
（3）实行房地产成交价格申报 。房地产权利人转让房地产 ，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费 ，要求当事人如实申报成交价格 ，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估 ，按评估的价格作为计算税费的依据 。
（4）房地产转让 、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记 ，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案 。
房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则 ，并规定：房地产转让 、抵押 ，未办理权属登记，转让、抵押行为无效 。
扩展资料：
房地产交易所的工作职能：
1 、为房地产交易提供洽谈协议 、交流信息、展示行情等各种服务 。
2 、开展房地产价值 、价格评估。
3、提供有关房地产的法律 、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务 。
4 、对房地产交易进行指导和监督 ，调控市场价格 ，查处违法行为 。
5、办理房地产交易登记、鉴证和权属转移登记。
参考资料：
百度百科——房产交易
百度百科——房地产交易所
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希望本篇文章《2分钟科普“友间十三张怎么开挂”(怎么设置胜率)》能对你有所帮助！
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