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沪深300标的股名单如下：

万达**、中国人保 、中科曙光
、古井贡酒、长城证券 、天风证券
、青岛港、长沙银行 、安迪苏?
、传化智联、攀钢钒钛 、温氏股份
、华林证券、广联达 、陆家嘴、金科股份
、芒果超媒、北汽蓝谷 、鹏鼎控股
、藏格控股、韵达股份 、养元饮品；

兆易创新
、苏泊尔、东方雨虹 、海大集团
、济川药业、长春高新 、工业富联
、利亚德、中航沈飞 、沙隆达A、恒逸石化
、科伦药业、沃森生物 、九州通
、康弘药业、中信建投 、药明康德
、白云机场?、华电国际 、新和成
、中航光电、海澜之家;

蓝思科技 、中国巨石
、成都银行、华能水电 、中海油服、方大炭素
、通化东宝、山西汾酒 、中油工程
、广汽集团、恒力股份 、海天味业
、三花智控、合盛硅业 、亨通光电
、光启技术、通威股份 、三六零
、盈趣科技、三环集团 、美凯龙;

财通证券、荣盛石化
、北新建材、浙商证券 、南山铝业
、白银有色、乐普医疗 、赣锋锂业
、龙蟒佰利、爱尔眼科 、完美世界
、信立泰、华能国际 、隆基股份
、申通快递、华友钴业 、中煤能源、鞍钢股份
、五矿资本、欧派家居 、信维通信;

广州港
、智飞生物、必康股份 、中南建设
、中国化学、圆通速递 、世纪华通
、片仔癀、美年健康 、中国银河
、三七互娱、中天科技 、顺丰控股、金隅股份
、杭州银行、中国** 、?汇顶科技
、贵阳银行、世纪游轮 、步长制药
、老板电器、上海银行;

三聚环保 、天齐锂业
、中国动力、同花顺 、新城控股
、紫光股份、广汇汽车 、正泰电器、牧原股份
、阳光城、东方园林 、天茂集团
、烽火通信、物产中大 、国投安信
、绿地控股、分众传媒 、安信信托
、招商蛇口、东兴证券 、国泰君安
、中国核电;

宋城演艺、渤海租赁 、国信证券、中国远洋
、光大证券、春秋航空 、东方财富
、东方证券、申万宏源 、石基信息
、机器人、光线传媒 、网宿科技
、哈飞股份、汇川技术 、碧水源
、恒生电子、上海电气 、内蒙君正、立讯精密
、上海莱士;

浙能电力、东旭光电 、陕西煤业
、大族激光、上港集团 、东华软件
、欧菲光、上海石化 、中航投资
、科大讯飞、美的集团 、广州药业
、洛阳钼业、华东医药 、国投电力、大华股份
、西部证券、华夏幸福 、中国交建
、百视通、上海医药；

东吴证券 、新华保险
、京东方A、金螳螂 、中国水电
、方正证券、长城汽车 、歌尔声学
、比亚迪、中航电子 、永辉超市、?兴业证券
、宁波港、恒瑞医药 、天士力
、国电南瑞、?东方航空 、广发证券
、光大银行、伊利股份 、海康威视
、三安光电；

航空动力、荣盛发展 、农业银行
、中国国旅、招商证券 、中国重工、华泰证券
、洋河股份、中国中冶 、中国建筑
、华兰生物、西南证券 、浙江龙盛
、中国南车、用友软件 、TCL集团
、川投能源、中国铁建 、紫金矿业
、国元证券、中国中铁；

长江证券 、建设银行、中国太保
、金风科技、国金证券 、包钢稀土
、东阿阿胶、南京银行 、特变电工
、潍柴动力、北京银行 、双汇发展
、中国石油、中国神华 、新希望
、新湖中宝、海通证券 、交通银行、中信银行
、?中国铝业、中国平安；

兴业银行 、中国人寿
、葛洲坝、中国卫星 、山东黄金
、保利地产、中金黄金 、宇通客车
、中国国航、工商银行 、大秦铁路
、中国银行、小商品城 、?航天信息、西飞国际
、?金地集团、苏宁电器 、云南白药
、海螺水泥、万?科A 、青岛海尔
、招商银行；

铜陵有色、包钢股份 、兖州煤业
、福耀玻璃、中国石化 、烟台万华
、中国联通、贵州茅台 、中信证券、河北钢铁
、华域汽车、华夏银行 、华侨城A
、深发展A?、南方航空 、海油工程
、海南航空、浦发银行 、三一重工
、江西铜业、上海机场 、金融街；

上海汽车
、泸州老窖、格力电器 、长江电力、五粮液
、复星医药、上海建工 、同仁堂
、建发股份、雅戈尔 、同方股份
、中兴通讯、国电电力 、民生银行
、长安汽车、徐工机械 、宝钢股份
、中联重科。

扩展资料：

沪深300指数
，是由沪深证券交易所于2005年4月8日联合发布的反映沪深300指数编制目标和运行状况的金融指标，并能够作为投资业绩的评价标准 ，为指数化投资和指数衍生产品创新提供基础条件
。

主要特点：

1.严格的样本选择标准
，定位于交易性成份指数

沪深300指数以规模和流动性作为选样的两个根本标准，并赋予流动性更大的权重 ，符合该指数定位于交易指数的特点。

在对上市公司进行指标排序后进行选择
，另外规定了详细的入选条件，比如新股上市不会很快进入指数 ，一般而言
，上市时间一个季度后的股票才有可能入选指数样本股；

剔除暂停上市股票、ST股票以及经营状况异常或财务报告严重亏损的股票和股价波动较大 、市场表现明显受到操纵的股票 。

因此，300指数反映的是流动性强和规模大的代表性股票的股价的综合变动 ，可以给投资者提供权威的投资方向
，也便于投资者进行跟踪和进行投资组合，保证了指数的稳定性、代表性和可操作性
。

2.采用自由流通量为权数

所谓自由流通量 ，简单地说，就是剔除不上市流通的股本之后的流通量。具体地说
，自由流通量就是剔除公司创建者
、家族和高级管理人员长期持有的股份、国有股 、战略投资者持股
、冻结股份、受限制的员工持股 、交叉持股后的流通量 。

这既保证了指数反映流通市场股价的综合动态演变，也便于投资者进行套期保值
、投资组合和指数化投资
。

3.采用分级靠档法确定成份股权重

300指数各成份股的权重确定 ，共分为九级靠档。这样做考虑了我国股票市场结构的特殊性以及未来可能的结构变动
，同时也能避免股价指数非正常性的波动 。

九级靠档的具体数值和比例都有明确规定，从指数复制角度出发 ，分级靠档技术的采用可以降低由股本频繁变动带来的跟踪投资成本增加
，便于投资者进行跟踪投资
。

4.样本股稳定性高，调整设置缓冲区

沪深300指数每年调整2次样本股 ，并且在调整时采用了缓冲区技术
，这样既保证了样本定期调整的幅度，提高样本股的稳定性 ，也增强了调整的可预期性和指数管理的透明度。样本股的稳定性强
，可以提高被复制的准确度，增强可操作性 。得到加强
。

300指数规定 ，综合排名在240名内的新样本优先进入，排名在360名之前的老样本优先保留。当样本股公司退市时
，自退市日起，该股从指数样本中剔除 ，而由过去近一次指数定期调整时的候选样本中排名最高的尚未调入指数的股票替代 。

5.指数行业分布状况基本与市场行业分布比例一致

指数的行业占比指标衡量了指数中的行业结构
，市场的行业占比则衡量市场整体经济结构，二者偏差如果太大 ，则说明指数的行业结构失衡
，通过统计发现，虽然沪深300指数没有明确的行业选择标准 ，不过样本股的行业分布状况基本与市场的行业分布状况接近
，具有较好的代表性。

同花顺-沪深300

2021年中小房企该如何生存

　2021年中小房企该如何生存，到了2021年 ，中国的房地产市场规模再创巅峰
，“活下去 ”却突然不再是一句口号，而是众多房企的真实写照
。 相比具备融资渠道和拿地优势的头部房企 ，中小房企的生存能力在当前形势下更加脆弱。

　今年上半年，全国商品房销售额再创9.29万亿元的新高
，同比涨幅达到了40% 。然而繁荣的表象背后是冷暖自知的现实，2021年对很多中小型房企来说日子很不好过
。

　根据人民法院公告网 ，今年以来
，递交破产文书的房地产企业累计已达203家，绝大多数为地方性小房企。A股近50家已披露半年业绩预告的上市房企中 ，近半中小型房企预告亏损 。

　亿翰智库认为
，今年销售放缓、收入放慢 、利润降低在中小房企中间成为普遍现象，甚至部分房企生存堪忧
。“房地产行业洗牌就是大房企越来越好
、中小房企越来越差的过程 ，后者今年受到的冲击正在加大。
”盘古智库高级研究员江瀚对第一财经表示 。

　 “活下去”从口号变成现实

　2018年
，全国新房销售额接近15万亿元，再破历史纪录 ，但作为龙头房企的万科却在当年的秋季例会上喊出了“活下去 ”的口号
，郁亮对此的解释是，万科是一家有危机感的公司 ，这是一句对内的口号
。

　到了2021年，中国的房地产市场规模再创巅峰
，“活下去
”却突然不再是一句口号，而是众多房企的真实写照。就连常与万科同列“三巨头”的恒大 ，近期亦深陷资金链承压传闻 。

　相比具备融资渠道和拿地优势的头部房企
，中小房企的生存能力在当前形势下更加脆弱
。

　第一财经统计，根据全国各地、各级人民法院公告 ，截至7月20日
，今年递交破产文书的房地产企业累计已达203家，其中绝大多数主业为房地产开发 ，仅个别破产公司主业为房地产经纪 、房地产信息咨询等。

　目前有可能进行破产重整的知名房企是昔日“渝派三强 ”协信集团旗下的协信远创 。

　协信曾把业务分为产业地产和住宅地产
，协信远创是旗下聚焦做住宅开发的公司。该公司7月初被债权人向法院申请进行破产重整，受理结果尚待法院公布
。

　去年4月 ，由于协信远创出现流动性困难
，新加坡城市发展计划（CDL）以43.9亿元入股，成为该公司最大的单一股东。但从今年开始 ，面对协信远创的债务危机，CDL不再出手相助 。在知悉协信远创被债权人申请破产重整后
，CDL称向协信远创投资的财务敞口作出了限制性措施
。大股东的及时止损使得协信远创的纾困情况不容乐观。截至今年6月底，协信远创及其子公司逾期债务本息达到109亿元 。

　部分本身已经出现债务危机的房企 ，经营情况也不顺到利
，上半年业绩预告亏损，更加雪上加霜
。

　截至目前 ，A股约120家上市房企中
，有接近50家已披露今年半年报业绩预告，其中约有45%的公司预告亏损 ，这一比例创下新高。今年有8家企业首次出现半年度预亏
，还有5家上市房企业绩预减 。目前已披露业绩预亏的21家上市公司，普遍为中小型房企
。

　去年发生债务违约的泰禾 ，是目前预告亏损额最高的房企。泰禾称
，经财务部门初步测算，上半年归属上市公司股东的净利润在-11.5亿~-8.5亿元 。

　泰禾曾在2017年销售额破千亿元 ，在去年出现流动性危机后，业绩由盈转亏
，去年全年净利润亏损约50亿元，而营收仅为36亿元
。截至目前逾期未还借款高达445亿元。

　同样债台高筑
、债券违约的新华联 ，预计今年上半年归属于上市公司股东的净利润为-7.5亿至-7亿元
，同比亏损进一步扩大 。南国置业则称，上半年净利润预计达到-4.3亿至-3.5亿元 ，同比亏损继续扩大。

　已经披星戴帽的.*ST中迪和*ST银亿看起来似乎离“摘星”又远了一步——两家均预告上半年业绩净亏损
。其中*ST银亿预计2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为-3.7亿~-3亿元。曾经的“宁波首富
”熊续强从事房地产开发20多年
，他执掌的银亿一度是浙江知名中型房企，现在已经进入破产重整程序中 。近日 ，由于重整债权人多次严重违约
，加上半年度业绩巨亏，业界认为银亿有破产清算及退市的风险
。

　 行业大洗牌下出路何在

　“中小房企现在压力确实比较大 ，这种压力和大房企并不同
，大房企涉及的摊子大，比较怕出现金融风险和社会问题。而中小房企目前主要面临拿地、经营 、融资方面的压力 。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示
。

　集中供地后 ，资金雄厚的国企、央企和大型房企与资金实力较弱的中小房企拿地情况形成鲜明对比。亿翰智库认为，目前中小房企面临“不拿地难以生存
、拿高价地又怕影响去化 ”的两难局面 。浙江本土小型房企宋都股份在本月20日就将两个月前在杭州首轮集中供地中以17.83亿元竞得的地块退回给了政府
，并损失了5000万元保证金，主要原因正是出于对后续开发出现亏损的担忧
。

　土储被视为房企扩张发展的生命线 ，“加杠杆拿地、冲千亿 、谋上市
”
，曾是很多小房企扩张的标准模式。2017年至今，至少有超过20家房企从全国各地奔赴上海建立新总部 ，全国化拿地 。其中不乏成功者
，有房企仅用3年时间把销售额从100多亿元做到了1000多亿元
。但这一发展模式已然过时。

　亿翰智库认为，在“房住不炒”的基调下 ，调控政策持续收紧
，各城市不断涌现补丁类政策封堵投资性需求，来保持市场平稳运行 。与此同时 ，继2020年的三道红线和房地产贷款集中度监管营地之后
，2021年行业融资整体保持低位运行，房企普遍面临融资压力。在这样的背景下 ，大中房企凭借资源优势
、资金优势、运营实力等综合能力，市占率不断上升
，而中小房企在资金有限的情况下，市占率不断被挤压 ，项目去化也出现疲弱态势
。

　面对不可逆转的大势
，中小型房企出路何在？严跃进认为，研究后疫情时代下的市场新机会 ，是中小房企谋求生存的重要逻辑。亿翰智库则认为
，中小房企一方面需要积极与合作伙伴根据各自优势进行资源整合；另一方面要注重运营效率，坚定战略 ，避免盲目跟风多元化业务 。

　近期
，各大房企半年度业绩预报逐渐披露
。Choice数据显示，已披露的41家房企业绩预告中 ，18家房企业绩预亏
，部分企业亏损甚至达数亿元。

　自年初以来，A股地产板块走势低迷 ，年内房地产指数累计跌幅达16.51% 。港股地产企业同样整体表现不佳，融创中国 、碧桂园等龙头企业年内跌幅超20%
。

　 近半数预亏 增速放缓

　受政府调控政策影响
，上半年房企销售情况不佳，下行压力加大 ，地产行业增速大幅放缓
，部分房企业绩下滑。泰禾集团
、新华联、南国置业 、嘉凯城
、美好置业、*ST银亿等公司净利润预亏金额均在3亿元以上 。

　预计亏损额度最高的是陷入债务重组危机中的泰禾集团
。业绩预报显示，上半年 ，泰禾集团预计亏损8.5亿-11.5亿元。值得一提的是
，本次报告期内亏损金额较去年同期有所下降 。

　近年来，泰禾集团的债务压力不容忽视
。据悉 ，为积极稳妥化解公司债务风险
，泰禾集团已成立专项工作小组开展债务重组工作。不过，7月30日 ，泰禾集团再现债券违约
，主要原因是受到地产整体环境下行影响，现有项目的去化率有所下降 ，销售预期存在波动 。

　作为老牌房企的新华联业绩同样表现不佳，亏损幅度持续扩大。上半年
，新华联净利润亏损7亿-7.5亿元
。新华联回应称，部分房地产项目因疫情反复 、市场环境等原因销售未达预期；部分已售项目未能按计划实现交付 ，无法结转收入和利润等。

　不过
，也有房企业绩实现正增长 。绿地控股营业总收入同比增长34.74%；奥园美谷实现扭亏为盈，净利润预计盈利4800万-5800万元
。

　从目前披露业绩预告的上市房企来看 ，出现业绩预亏
、预减的房企中
，主要是中小房企。随着行业集中度逐渐提升，房企竞争愈演愈烈 。今年上半年 ，全国房地产调控次数频繁
，房企融资环境趋紧，中小房企资金端面临挑战 ，生存压力加剧
。

　 信贷收紧 现金流压力加大

　为稳定房地产市场
，自今年年初开始，中央调控政策不断升级。“三道红线 ”从房企融资端抑制房企投资扩张 ，房贷集中管理政策从银行端控制资金流入房地产，集中供地则从供给端改变房企拿地节奏
，房企端、银行端 、土地端三大主体联合发力，多措并举 ，进一步落实稳地价、稳房价
、稳预期的目标 。

　上半年来
，房地产融资监管方面的审核持续加强，上海、北京等城市相继出台政策严查经营贷 、消费贷等违规入市
。业内人士认为 ，房地产行业的金融监管持续强化
，银行信贷环境收紧成了2021年的一个主要特征。预计在房贷新规“三道红线
”压顶下，购房贷款额度严控 ，信贷环境或将继续趋紧 。

　在信贷环境收紧情况下
，房贷利率开始企稳回升
。自2021年2月开始，全国首套及二套房贷款平均利率呈现显著的止跌回冲态势。2021年5月全国首套房利率为5.33% ，环比上升0.02个百分点
，较去年同期上升0.01个百分点 。

　随着房贷利率回升，消费者购房压力加大 ，房地产销售出现回落，进而带动房地产行业资金增速放缓。国家统计局数据显示
，1-6月份，房地产开发企业到位资金102898亿元 ，同比增长23.5%
，增速收窄6.4个百分点，这是国内贷款增速年内首次转负
。

　诸葛找房研究中心相关专家表示 ，随着国内房企融资监管力度的加强
，国内贷款增速年内首次转负。虽然7月全面降准，但由于“三道红线”叠加房贷集中度高压 ，对行业资金端助力受限
，部分房企面临回款压力，后续房企仍需追求销售回款来加强现金流 。

　“不仅是一般融资渠道被严格监管 ，从表内到表外
，地产所有的非正式资金入口都在被堵上，整个行业步入深水区
。 ”业内人士分析称。

　 以稳为主房企或将主动降负

　今年上半年 ，房地产市场延续去年底热度，部分城市甚至出现了升温过快现象
，对此，自年初以来 ，从中央到地方调控不断升级 。但在接下来较长一段时间内
，“房住不炒
”仍是主旋律
。

　诸葛找房表示，从地方层面来看 ，调控加码的城市逐渐拓展到热点三
、四线城市及都市圈城市
，同时热度居高的城市不排除多次加码的可能。同时，针对二手房调控的举措将会越来越多 ，出台二手房成交参考价机制的城市或将继续扩围 。另外
，热点城市二轮集中供地规则或将优化调整，强化房地联动机制 ，持续发挥稳地价、稳房价作用
。

　此外
，房地产金融监管仍是重点，“三道红线”联合“房地产贷款集中度管理 ”持续发力 ，房企整体融资环境继续从紧，对于金融监管的重视抬升到空前高度
，房地产去杠杆化刻不容缓，更多房企也将面临主动“降负
” ，追求高质量发展。

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